青海省大通回族土族自治县人民法院关于拍卖郑桂秀所有的位于大通县桥头镇解放南路**号1号楼2单元**房产的公告

青海省大通回族土族自治县人民法院将于**年2月**日**时至**年3月1日**时止（延时除外）在在人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大通回族土族自治县人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：

https://(略)/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

被执行人名下的位于大通县桥头镇解放南路**号1号楼2单元**房产（房屋所有权证号：大房权证**字第**号，土地使用权证号:大国用**第**号）。

标的物概况：位于大通县桥头镇解放南路**号1号楼2单元**室商住楼，东临解放南路，西面是桥头第一小学，南面为县审计局，北面不远为建国西路，所在区域属于大通县老城区较为繁华阶段，解放路两侧商铺密集，多经营餐饮、日用百货、土产杂品、副食店、蔬菜摊位等，基本能满足日常生活所需。

拍卖房产所在楼为混合结构商住楼，共6层，一层为临街铺面、二层以上为单元式住宅，拍卖房产位于该楼2单元**室，所在层四层，建筑面积**.**㎡。封闭内楼梯，一梯两户，外墙面刷彩色涂料，安装电子对讲单元门，入户安装防盗门，两室一厅一厨一卫户型，阳台封闭，室内简单装修，客厅及卧室地面铺设地板砖，墙面及顶棚普通抹灰刷白，铝塑窗封闭，檐口木线条装饰，吸顶灯照明采暖；厨房：地板砖地面，墙面贴瓷砖，PVC吊顶，设操作台、燃气灶；卫生间：地板砖地面，墙面贴瓷砖，PVC吊顶，设洁具，整栋楼上下水、电照、数字电视、通讯电话、天然气、暖气等设施齐全，现该房产处于空置状态、未发现明显损毁，维修保养情况较好。

起拍价：**,(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向西宁市大通回族土族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到西宁市大通回族土族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日起至**年2月**日止（工作时间）接受咨询，有意者请与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，可以充抵价款。

十一、拍卖余款请在**年3月7日**时前缴纳，可通过银行付款转入法院指定账户（户名：大通回族土族自治县人民法院，开户行：(略)大通县支行，账号：**(略)**）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：(略)-(略) 李法官

青海省大通回族土族自治县人民法院

二〇二三年一月二十八日