西宁市城东区人民法院关于变卖位于德令哈市河西区天峻西路以北新华都商业中心1号楼第6层商业用房的公告
西宁市城东区人民法院将于**年**月8日**时至**年2月5日**时期间（竞价周期与延时除外）在西宁市城东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：西宁市城东区人民法院，法院主页网址：(略)/区号——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：
变卖标的：该标的物位于该标的物位于德令哈市河西区天峻西路以北新华都商业中心1号楼第6层商业用房，建筑总面积**.**平方米。（房屋详情见尽职调查表）
变卖价：(略)元，保证金：(略)元；增加幅度：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至**年**月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、重要提醒：
（1）标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（2）标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关核定为准，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
（3）买受人/意向竞买人自行前往物业管理处咨询了解，欠缴费用由买受人承担。
( 4 )本次拍卖为房屋本身，不包含室内装饰装修及家具家电等。
（5）该标的物存在租赁情况。
（6）此房屋只能作为商业用房，内设的电梯不专供六楼使用。
（7）新华都商业中心为商业综合体包含购物，六楼没有单独的出入口且需物业统一管理，无法独立运行，一楼大厅不提供宾馆使用。
（8）房屋土地使用年限为**年2月**日到期。
五、对上述标的权属有异议者，请于**年**月1日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人相关说明：无
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户名称：西宁市城东区人民法院，开户银行：(略)青海省西宁市城东支行，开户账号：**(略)**）
付款教程
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：(略)
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
西宁市城东区人民法院
二〇二三年十一月二十二日
