拍卖公告（第一次）
兰州新区人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时的除外），在兰州新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.(略)，户名：兰州新区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、房屋基本情况：
拍卖标的位于西宁市城西区广场路1号4号楼第4层**室共**处商业服务用房，证载建筑面积合计：**.**㎡，不动产权证明号：青（**）西宁市不动产证明第**号。
拍卖标的所在宗地宗地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为商务金融用地，共有宗地面积：**.**㎡，国有建设用地使用权**年7月**日起**年7月**日止，四至为：东临同盛路，南临西关大街，西临普丰路，北临崇文东巷。土地开发程度为红线外“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖、通天然气），红线内场地平整，地势平坦，形状规则，地质条件好，稳定性强。作为商务金融用地使用，能够达到其最高最佳利用。
拍卖标的建成于**年，钢混结构，总高**层，其中地上**层，地下2层，配设8部电梯，2处安全楼梯，外墙为涂料饰面。估价对象均位于第4层，由建筑物北侧1层经电梯进入，证载建筑面积合计**.**㎡，室内平面布局为营业开间布局，适宜性较好。至价值时点，4层公共通道地面铺设地板砖，墙面刷白，石膏板吊顶；室内地面铺设地板砖，局部为地毯，墙面壁纸饰面，部分为木质墙裙，石膏板造型吊顶；室内卫生间地板砖地面，墙面砖到顶，铝扣板吊顶，部分为石膏板吊顶；地暖、集中供暖。房屋基础无明显沉降，承重结构部件及非承重部件完好，门窗及五金配件等齐全完整，通风、消防、强弱电及上下水等正常运行，未见有明显影响质量安全的问题，功能使用正常，维护状况较好，平面开间布局合理，空间能充分利用，能较好满足其现状的正常使用，适用性较好。
权利性质:出让/商品房;用途:商务金融用地/商业服务；使用期限:**年7月**日止。
际拍卖过程中的装修情况以买受人实地查看时的实物现状或双方约定为准。
际拍卖过程中的装修情况以买受人实地查看时的实物现状或双方约定为准。
评估价：9,**,(略)，起拍价：9,**,**.**，增价幅度：(略)，保证金：(略)。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。
2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州新区人民法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前五个工作日拍接受咨询（节假日除外），执行法院根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、增值税等各种费用）按照相关法律规定承担。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在**年8月**日**时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：(略)**)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/catalog/thread/(略)-(略)4.htm。
十二、法院网上参拍技术咨询电话：(略)：(略)，(略)。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：(略)**。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
