青海省西宁市城北区人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在青海省西宁市城北区人民法院淘宝网(https://(略))司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,法院账户名：青海省西宁市城北区人民法院，现公告如下：

拍卖标的：西宁市城北区建设巷怡景小区2号楼3单元**室，建筑面积为：**.**平方米。专有建筑面积：**.**平方米，不动产权证号：青（**）西宁市不动产权第**号。单独所有，所在建筑物共6层，拍卖对象位于第6层。用途为住宅，房屋竣工时间为：(略)，使用期限：(略)起(略)止。四室两厅两卫一厨、南北朝向复式楼；电子对讲单元门、水泥踏步、铁扶手、铁护栏、中档防盗入户门；客厅：地板砖地面、壁纸墙面、酒柜；阳台：地板砖地面、面砖到顶、集成吊顶、铝塑窗；餐厅：地板砖地面、壁纸墙面、二级吊顶；卧室：复合木地板、壁纸墙面、大壁柜、铝塑窗、包门及门套；厨房：地板砖地面、面砖到顶、集成吊顶、不锈钢洗菜池、吊柜、铝塑玻璃推拉门；卫生间：地板砖地面、面砖到顶、集成吊顶、玻璃推拉门；水、电、暖齐全，分户采暖，外观良好可正常使用。

评估价：(略)元，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月**日起至**年8月**日（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月6日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，英语**年8月6日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的你视为放弃对泵标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年8月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（（开户名称：西宁市城北区人民法院，开户银行：(略)西宁市城北支行，账号：**(略)**，开户行联行号：(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注：请有意向拍卖的客户且资金有缺口的提前前往青海银行进行相关按揭贷款的审核。联系人：(略)，联系电话：(略),。有银行工作人员向竞买人提供咨询、业务办理、资料收集、后续贷款等“一站式”服务。 本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：(略)-(略) 庄法官

拍辅机构咨询电话：(略)-(略)李老师

淘宝技术咨询：**-**-**

青海银行咨询电话：(略)：(略)

青海省西宁市城北区人民法院 二〇二五年七月十一日